prodej zahrady 1 525 m²

Vranovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zahrada 1 525 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemky v katastrálním území Vranovice nad Svratkou v okrese Brno-venkov. Jedná se o prodej 100% vlastnictví. Tyto pozemky jsou zapsané na LV 1706 pod parcelními čísly: Parcela č. 1842/143 - o celkové výměře 641 m² Parcela č. 1842/185 - o celkové výměře 754 m² Parcela č. 1842/189 - o celkové výměře 80 m² Parcela č. 4807 - o celkové výměře 50 m² GPS : 48.9727900N, 16.6077450E Pozemky mohou být vhodné jak jako stabilní investice, tak jako spekulace na budoucí změny územního plánu. Jejich hodnota často dlouhodobě roste, zejména v atraktivních lokalitách v bllízkosti zastavěného uzemí . Zároveň mohou představovat zajímavou příležitost pro investory, kteří očekávají změnu územního plánu a následné převedení pozemku například ze zemědělské půdy na stavební parcelu. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 793 000 Kč (520 Kč/m²)
Pozemek: 1525 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22887

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	793 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	793.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

820 657 Kč

rozpětí 626 037 – 924 534 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 771 418 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 793 000 · váha 91 %

Model z dat 1.16 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 956 114 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 520 Kč/m² → 793 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.16 mil. Kč (rozpětí 649 441 Kč – 2.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 956 114 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 793 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 239 m (Vranovice, Lipová)
Nádraží: 882 m (Vranovice)
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 793.00 mil. → 793 000
24.08.2026	přidáno