Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 579 m²

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji exkluzivní stavební pozemek SE STAVEBNÍM POVOLENÍM v širším centru Zlína, v katastrálním území Prštné. Jedná se o ideální investiční příležitost pro developery či podnikatele hledající prostor pro kombinaci komerčního využití a bydlení. Tento pozemek představuje díky své poloze na hlavní třídě a hotové projektové dokumentaci s povolením výjimečnou příležitost pro rychlé zhodnocení investice. Pozemek se skládá ze dvou parcel (č. 427/1 a 427/2) o celkové výměře 579 m². Je situován přímo u hlavní tepny města – třídy Tomáše Bati, což zajišťuje vynikající viditelnost a dostupnost. Klíčové výhody: Stavební povolení v právní moci: K pozemku je vydáno stavební povolení na polyfunkční dům, což vám umožní začít s realizací projektu bez dalších administrativních průtahů. Kompletní inženýrské sítě: Možnost napojení na všechny dostupné sítě (voda, kanalizace, plyn, elektro) přímo v místě. Výborná dopravní dostupnost: Přístup je zajištěn přímo ze zpevněné veřejné komunikace první třídy, zastávka MHD se nachází v bezprostřední blízkosti. Strategická poloha: Smíšená zástavba v okolí zahrnuje rezidenční, nákupní i průmyslové zóny, což zaručuje vysoký potenciál pro komerční využití objektu. Druh pozemku: Zahrada a ostatní plocha (připraveno k výstavbě). Právní stav: Nemovitost je řádně zapsána v katastru (LV č. 1855), bez právních vad. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
10.50 mil. Kč (18133 Kč/m²)
Pozemek
579 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
century-21-humanity

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 53 m MHD 168 m školka 406 m lékař 216 m pošta 786 m restaurace 52 m škola 398 m obchod 124 m vlak 546 m

Odhad reálné ceny

7.56 mil. Kč
rozpětí 2.33 mil. – 10.56 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 39 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 8.55 mil. · váha 40 %
Model z dat 9.81 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 779 861 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 14 770 Kč/m² → 8.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 99% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.81 mil. Kč (rozpětí 5.49 mil. Kč – 16.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 779 861 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10.50 mil. Kč je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
87 m (Prštné)
Nádraží
87 m (Zlín-Prštné)
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno