Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 4006 m²

Fryšták, Fryšták · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme prodej stavebního pozemku ve Fryštáku v části Žabárna. Jedná se o stavební pozemek o celkové výměře 4006m2. Možnost výstavby více domů- již nyní bude schválen nový územní plán o výstavbě více rodinných domů na jednom pozemku. Šířka pozemku je cca 35 m a délka cca 120m. Jedná se o lokalitu v pěkném, klidném prostředí, kde se buduje pár nových rodinný domů. Příjezd po asfaltové cestě. Případně více informací v RK. Prohlídky jsou možné kdykoliv po domluvě.

Parametry

Cena
10.00 mil. Kč (2496 Kč/m²)
Pozemek
4006 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
ben-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 103 m MHD 208 m školka 212 m lékař 156 m pošta 68 m restaurace 21 m škola 137 m

Odhad reálné ceny

6.72 mil. Kč
rozpětí 4.81 mil. – 12.19 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 49 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 6.07 mil. · váha 40 %
Model z dat 6.02 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 9.54 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 514 Kč/m² → 6.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 97% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.02 mil. Kč (rozpětí 3.37 mil. Kč – 10.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 9.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10.00 mil. Kč je o 49% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
47 m (Fryšták, náměstí)
Nádraží
6279 m (Zlín-Dlouhá)
Pardubice hl. n.
177 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
225 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno