prodej pole 454 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 1 818 m², Podíl 25 % o výměře 455 m² Nabízíme investiční pozemky v katastrálním území Chrlice, okres Brno-město, o celkové výměře 1 818 m². parc. č. 2428, k. ú. Chrlice, 1 818 m², podíl 0.25, (454.50 m²)Jedná se o jedinou parcelu, která představuje zajímavou příležitost pro uložení kapitálu v okrajové části Brna. Budoucí potenciál a přesné limity využití tohoto území určuje platný územní plán města. Kompletní podklady včetně listu vlastnictví a přesné lokalizace vám rádi poskytneme na vyžádání. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 40 905 Kč (90 Kč/m²)
Pozemek: 454 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22879

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	40 905 Kč	-99.0 %
24.08.2026	4.09 mil. Kč

Odhad reálné ceny

47 301 Kč

rozpětí 32 721 – 53 798 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 44 463 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 43 410 · váha 90 %

Model z dat 106 163 · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 38 590 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 Kč/m² → 43 410 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 106 163 Kč (rozpětí 59 389 Kč – 182 870 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 38 590 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 40 905 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 352 m (Holásky)
Nádraží: 1221 m (Brno-Chrlice)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 4.09 mil. → 40 905
24.08.2026	přidáno