Prodej stavebního pozemku 585 m²

Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme stavební pozemek v atraktivní a vyhledávané lokalitě na Mladcové, ul. Klabalská I. Pozemek o celkové výměře 585 m² se nachází v klidné a již zastavěné oblasti rodinných domů, což zaručuje bezpečné a příjemné bydlení ideální pro rodiny s dětmi.
Architektonicko-stavební řešení pozemku je již připraveno – studie navrhuje dvoupodlažní rodinný dům s prostornou terasou a garážovým stáním pro dvě vozidla. Střecha garáže je navržena jako pochozí a nabízí
 tak další využití jako terasa pro příjemné chvíle s rodinou, přáteli nebo pro relaxaci. Pozemek je kompletně připraven k výstavbě, všechny inženýrské sítě (elektřina, voda, kanalizace) jsou dostupné v bezprostřední blízkosti. Celý pozemek je oplocený, příjezdová cesta je ve vlastnictví města.
Velkou výhodou starší zástavby je, že lokalita nebude několik let zatížena stavebním ruchem a těžkou technikou, jak bývá běžné v nově vznikajících lokalitách.
Pozemek situován na hranici s lesem nabízí skvělou příležitosti pro vycházky a trávení volného času v přírodě. V docházkové vzdálenosti se nachází také oblíbená italská pizzerie s venkovní zahrádkou, ideální pro letní večery.
Výborná dostupnost do centra Zlína – zastávka MHD je v pěší vzdálenosti. Lokalita nabízí mimořádný klid, který oceníte při každodenním rodinném životě.
Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost bydlet v místě, kde se spojuje příjemné rodinné prostředí s vynikající dostupností do centra města. Pro více informací či sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat telefonicky.

Parametry

Cena: 3.39 mil. Kč (5795 Kč/m²)
Pozemek: 585 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: pan-estate-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Betonová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1169 m MHD 82 m školka 833 m lékař 1100 m pošta 1091 m restaurace 311 m škola 783 m obchod 1169 m vlak 1838 m

Odhad reálné ceny

3.26 mil. Kč

rozpětí 3.01 mil. – 5.07 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 3.39 mil. · váha 79 %

Model z dat 3.44 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 1.39 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 795 Kč/m² → 3.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.44 mil. Kč (rozpětí 1.93 mil. Kč – 5.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.39 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 306 m (Na Drahách)
Nádraží: 2078 m (Zlín střed)
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno