Prodej stavebního pozemku 2778 m²
Machová, Machová · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Celková výměra prodávaných parcel činí úctyhodných 2 778 m², přičemž ten největší poklad se skrývá v jejich rozdělení. Podle aktuálního územního plánu je velkorysých 2 205 m² (parcely č. 340/1 a 340/3) oficiálně vedeno v kategorii BI (Bydlení individuální). Získáváte tak naprosto ideální a schválený prostor pro výstavbu vašeho vysněného domu. Zbylých 573 m² (parcely č. 339/5 a 340/4) pak tvoří vaše vlastní zelené zázemí a ostatní plochy. Váš dům tak bude plynule přecházet do vaší vlastní rozlehlé zahrady, což vám trvale zaručí klid a ochranu před dalším nechtěným zastavěním v těsné blízkosti. Inženýrské sítě se nachází na hranici pozemku.
Prostor, který vás nebude limitovat.
Díky takto rozsáhlé výměře získáváte něco, co je v dnešní době vzácností – naprostou svobodu. Na této ploše máte široké možnosti pro chytré umístění velkorysého rodinného sídla, u kterého vám stále zbyde obrovský prostor pro vybudování prostorné zahrady, bazénu, vlastního sadu nebo třeba luxusního zázemí pro vaše koníčky. Získáte dokonalé soukromí bez toho, abyste si se sousedy dívali přímo do oken.
Zaujala vás tato nabídka?
Ať už hledáte bezpečné uložení financí do místa s trvalou hodnotou, nebo lokalitu, kde zapustíte kořeny a vytvoříte vysněný domov pro svou rodinu, Machová vás nadchne. Rád se s vámi potkám přímo na místě, ukážu vám reálné hranice celého pozemku a probereme společně všechny možnosti, které tato výjimečná nabídka přináší.
Zavolejte mi a domluvíme si termín prohlídky.
Parametry
- Cena
- 5.00 mil. Kč (1800 Kč/m²)
- Pozemek
- 2778 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- good-move-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: Bez přípojky
příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
4946 m
MHD
78 m
školka
185 m
lékař
4381 m
pošta
1577 m
restaurace
1655 m
škola
1913 m
obchod
5865 m
vlak
3139 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.00 mil. Kč
1 800 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.11 mil. Kč
3.48 mil. – 5.15 mil. Kč
Nabídka je 22 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).
Jistota odhadu 23 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.86 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 8 km)
3.85 mil. · váha 89 %
Model z dat
6.26 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
6.72 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 385 Kč/m² → 3.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.26 mil. Kč (rozpětí 3.99 mil. Kč – 10.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 6.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 250 m (Machová)
- Nádraží
- 3129 m (Tlumačov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |