Nemovitosti

prodej pole 281 m²

Sokolnice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Spekulační - komerční a ostatní 1 686 m², Podíl 17 % o výměře 281 m² V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji spoluvlastnické podíly (1/6) na souboru čtyř pozemků o celkové výměře prodávaných podílů 282 m² (z celkové výměry parcel 1 686 m²) v atraktivním katastrálním území Sokolnice v těsné blízkosti Brna. Tato rozmanitá nabídka představuje zajímavou investiční příležitost zahrnující vodní plochy, břeh s přírodní zelení i parcelu technické infrastruktury. Zapsané jsou v k. ú. Sokolnice na LV 691 pod parcelními čísly: Potok: 1642/52 – celková výměra 1 099 m², podíl 16,67 % (výměra podílu 183 m²), vodní plocha (ÚP: W - Vodní plochy) Rybník a přilehlá zahrada na břehu: 1689/19 – celková výměra 383 m², podíl 16,67 % (výměra podílu 64 m²), vodní plocha na rybníku (ÚP: W - Vodní plochy) 1674/3 – celková výměra 189 m², podíl 16,67 % (výměra podílu 32 m²), ostatní plocha / kus zahrady na břehu (ÚP: ZP - Zeleň přírodní) Plocha technické infrastruktury: 2967 – celková výměra 15 m², podíl 16,67 % (výměra podílu 3 m²), zahrada / malý kus výrobní plochy (ÚP: TI - Technická infrastruktura) GPS: 49.124557, 16.709125 Tato pestrá skladba pozemků nabízí jedinečnou kombinaci vodních ploch a přilehlé zeleně v bezprostřední blízkosti jihomoravské metropole. Jedná se o ideální volbu pro dlouhodobou pozemkovou investici, uložení kapitálu a ochranu financí před inflací v lokalitě s vynikající dostupností do Brna a dynamickým rozvojem celého okolí. Veškerý právní servis zajistíme – připravíme kupní smlouvy, pomůžeme s katastrem i převodem vlastnických práv. Neplatíte žádnou provizi. Prodej řešíme efektivně a s důrazem na jasnou komunikaci. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
26 308 Kč (94 Kč/m²)
Pozemek
281 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22877

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 26 308 Kč -99.0 %
24.08.2026 2.63 mil. Kč

Odhad reálné ceny

35 281 Kč
rozpětí 25 613 – 38 867 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 33 164 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 35 457 · váha 87 %
Model z dat 38 976 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 23 885 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 126 Kč/m² → 35 457 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 38 976 Kč (rozpětí 21 804 Kč – 67 138 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 23 885 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 26 308 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1111 m (Sokolnice, rozvodna)
Nádraží
2542 m (Sokolnice-Telnice)
Pardubice hl. n.
116 min · 1 přestup
Praha hl. n.
164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 zlevněno 2.63 mil. → 26 308
24.08.2026 přidáno