Pronájem bytu 3+kk 70 m²

Poděbrady, Poděbrady · okres Nymburk · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

VOLNÝ od 1. 9. 2026. Nabízíme k pronájmu byt 3+kk po celkové rekonstrukci a modernizaci v klidném místě ve vile v centru Poděbrad. Byt je plně vybavený: nová pračka se sušičkou, nová lednice a moderní kuchyňská linka. K dispozici je prostorná ložnice, obývací pokoj s kuchyní a druhý menší pokoj vhodný pro jednu osobu nebo jako pracovna. Byt je velice příjemný, nově zabudovaná moderní rekuperační vzduchová jednotka, která zajišťuje čerstvý vzduch bez ztráty tepla, šetří náklady za topení. Byt je ideální pro pár nebo maximálně tři osoby a je situován ve sníženém přízemí. Bohužel neakceptujeme chlupaté domácí mazlíčky a preferujeme nekuřáky. K dispozici je internet a u bytu jsou měřiče energií. Perfektní lokalita 5 minut od nádraží, 2 minuty od kolonády. Požadujeme kauci ve výši dvou nájmů. Nepřejeme si být kontaktováni realitními kancelářemi. Jsme majiteli bytu, neplatíte provizi RK. Pro více informací nebo prohlídku nás kontaktujte.

Parametry

Cena: 14 500 Kč /měsíc (207 Kč/m²)
Poplatky: 5 000 Kč
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 0
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
RÚIAN: 18333583

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 1176

Odhad reálné ceny

19 695 Kč

rozpětí 17 463 – 22 272 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 513 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 748 · váha 63 %

Model z dat 19 378 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 23 976 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 282 Kč/m² → 19 748 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 378 Kč (rozpětí 16 434 Kč – 23 087 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 23 976 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 18351 m (Bošice zastávka)
Pardubice hl. n.: 49 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	znovu v nabídce
25.08.2026	staženo
23.08.2026	přidáno