Prodej stavebního pozemku 569 m²

Zlín, Louky · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte klidné místo pro život, ale nechcete se vzdát pohodlí města? Právě tady může vzniknout váš nový domov.
	‌
Nabízíme pozemek o výměře 569 m² (parc. č. 1221) v oblíbené části Zlína – Louky, na ulici Zadní Luhy. Pozemek se nachází v klidné okrajové části, kde si můžete užít více soukromí a příjemnou atmosféru, přitom jste stále jen kousek od veškerého potřebného zázemí.
	‌
Velkou výhodou je jeho zařazení v územním plánu do ploch SU – smíšené území městské. Pozemek se nachází v zastavěném území s dostupnou technickou infrastrukturou. K dispozici jsou přípojky elektřiny 230/400 V, plynu, vodovodu a veřejné kanalizace. K pozemku vede asfaltová komunikace a v dosahu je také MHD.
	‌
Pozemek je v současné době v katastru nemovitostí vedený jako zahrada. Konkrétní projekt ani umístění případné stavby zatím není zpracováno, což novému majiteli ponechává prostor pro vlastní představu o budoucím využití pozemku. Konkrétní možnosti využití a případné výstavby je samozřejmě nutné posoudit v souladu s platným územním plánem a požadavky příslušných úřadů.
	‌
A co okolí? Škola, školka, obchody, restaurace, pošta, lékař i další služby jsou dobře dostupné. Díky blízkosti centra Zlína máte vše potřebné na dosah, ale samotné místo si zachovává klidnější charakter.
	‌
569 m², klid, dostupnost a široké možnosti budoucího využití.
	‌
Možná právě tady jednou bude stát váš nový domov.
	‌
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 3.30 mil. Kč (5800 Kč/m²)
Pozemek: 569 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: good-move-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 711 m MHD 97 m školka 998 m lékař 1542 m pošta 1531 m restaurace 910 m škola 1404 m obchod 1482 m vlak 1095 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.30 mil. Kč

5 800 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.98 mil. Kč

2.18 mil. – 3.29 mil. Kč

Nabídka je 11 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 21 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 3.10 mil. · váha 82 %

Model z dat 2.93 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 1.38 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 441 Kč/m² → 3.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.93 mil. Kč (rozpětí 1.87 mil. Kč – 4.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 146 m (Louky, točna)
Nádraží: 1069 m (Zlín-Malenovice zastávka)
Olomouc hl. n.: 61 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 80 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 85 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 118 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 218 min · 1 přestup
Liberec: 221 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 226 min · 1 přestup
České Budějovice: 242 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno