Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 569 m²

Zlín, Louky · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte klidné místo pro život, ale nechcete se vzdát pohodlí města? Právě tady může vzniknout váš nový domov. ‌ Nabízíme pozemek o výměře 569 m² (parc. č. 1221) v oblíbené části Zlína – Louky, na ulici Zadní Luhy. Pozemek se nachází v klidné okrajové části, kde si můžete užít více soukromí a příjemnou atmosféru, přitom jste stále jen kousek od veškerého potřebného zázemí. ‌ Velkou výhodou je jeho zařazení v územním plánu do ploch SU – smíšené území městské. Pozemek se nachází v zastavěném území s dostupnou technickou infrastrukturou. K dispozici jsou přípojky elektřiny 230/400 V, plynu, vodovodu a veřejné kanalizace. K pozemku vede asfaltová komunikace a v dosahu je také MHD. ‌ Pozemek je v současné době v katastru nemovitostí vedený jako zahrada. Konkrétní projekt ani umístění případné stavby zatím není zpracováno, což novému majiteli ponechává prostor pro vlastní představu o budoucím využití pozemku. Konkrétní možnosti využití a případné výstavby je samozřejmě nutné posoudit v souladu s platným územním plánem a požadavky příslušných úřadů. ‌ A co okolí? Škola, školka, obchody, restaurace, pošta, lékař i další služby jsou dobře dostupné. Díky blízkosti centra Zlína máte vše potřebné na dosah, ale samotné místo si zachovává klidnější charakter. ‌ 569 m², klid, dostupnost a široké možnosti budoucího využití. ‌ Možná právě tady jednou bude stát váš nový domov. ‌ Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
3.30 mil. Kč (5800 Kč/m²)
Pozemek
569 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
good-move-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 711 m MHD 97 m školka 998 m lékař 1542 m pošta 1531 m restaurace 910 m škola 1404 m obchod 1482 m vlak 1095 m

Odhad reálné ceny

3.13 mil. Kč
rozpětí 2.98 mil. – 3.46 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 3.21 mil. · váha 87 %
Model z dat 3.24 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 1.36 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 642 Kč/m² → 3.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.24 mil. Kč (rozpětí 1.81 mil. Kč – 5.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
146 m (Louky, točna)
Nádraží
1069 m (Zlín-Malenovice zastávka)
Pardubice hl. n.
118 min · 1 přestup
Praha hl. n.
166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno