Nemovitosti

Prodej lesa 3331 m²

Vlčková · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji lesní pozemek v k.ú. Vlčková. Jedná se o: - p.č. 2158 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 3 331 m2 (stáří lesa 48 let - zastoupení dřevin dub, bříza). Pozemek lemuje louku, jdou vidět krásně hranice pozemku. Jsme 100% vlastníci. Celková výměra pozemku je 3 331 m2.

Parametry

Cena
110 000 Kč (33 Kč/m²)
Pozemek
3331 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
alostar-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 5599 m MHD 15 m školka 1595 m lékař 2232 m pošta 2302 m restaurace 1479 m škola 2255 m

Odhad reálné ceny

261 081 Kč
rozpětí 179 777 – 330 421 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 58 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 245 417 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 20 km) 254 774 · váha 84 %
Model z dat 297 963 · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 284 101 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 Kč/m² → 254 774 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 297 963 Kč (rozpětí 166 685 Kč – 513 252 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 284 101 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 110 000 Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
16 m (Vlčková, most)
Nádraží
10213 m (Želechovice nad Dřevnicí)
Pardubice hl. n.
169 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
217 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno