prodej zahrady 1 007 m²
Kyjov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Rekreační pozemek 1007 m² v nové chatové oblasti Bohuslavice u Kyjova Nabízíme k prodeji rekreační pozemek o výměře 1 007 m², nacházející se v Bohuslavicích u Kyjova. Lokalita, která již po řadu let slouží pro zahrádkaření prošla novým rozparcelováním a vzniklo zde celkem 18 samostatných pozemků se zaměřením právě pro individuální rekreaci, zahrádkaření a odpočinek v přírodě. Pozemek je orientován na jižní stranu, díky čemuž nabízí dostatek slunečního svitu po celý den. Jedná se o příjemné místo s klidnou atmosférou, vhodné pro trávení volného času, pěstování ovoce a zeleniny, založení vinice, sadu nebo vytvoření vlastního rekreačního zázemí mimo ruch města. Součástí prodeje je také spoluvlastnický podíl na soukromé příjezdové cestě, která bude sloužit výhradně vlastníkům jednotlivých parcel v této chatové oblasti. Přístup k pozemku je tak zajištěn bez nutnosti řešit budoucí majetkoprávní vztahy. Dle platného územního plánu se pozemek nachází v ploše PD – plochy zemědělské specifické – rekreační. V této ploše jsou přípustné činnosti, zařízení a stavby související a slučitelné se zahrádkařením a vinařstvím, zejména zahrádkářské chaty odpovídajícího rozsahu, vinné sklepy, altány, přístřešky, včelíny nebo společné sklady náčiní. Lokalita je dlouhodobě využívána jako zahrádkářská a rekreační oblast a nachází se zde řada stávajících rekreačních staveb. Na pozemek nejsou přivedeny inženýrské sítě. Elektřinu lze řešit například formou ostrovního fotovoltaického systému s bateriovým úložištěm, což je v obdobných rekreačních lokalitách běžné řešení. Pokud hledáte větší pozemek v klidné lokalitě s dobrou dostupností do Kyjova a okolí, rádi vám poskytneme více informací nebo zajistíme osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 362 520 Kč (360 Kč/m²)
- Pozemek
- 1007 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Sluneční reality
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-155649
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 362 520 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 362.52 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
373 082 Kč
rozpětí 315 164 – 640 155 Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 350 697 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
362 520 · váha 76 %
Model z dat
300 323 · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
631 349 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (76% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 360 Kč/m² → 362 520 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 300 323 Kč (rozpětí 168 005 Kč – 517 317 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 631 349 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 362 520 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 24 m (Kyjov, náměstí TGM)
- Nádraží
- 678 m (Kyjov)
- Pardubice hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 178 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 362.52 mil. → 362 520 |
| 24.08.2026 | přidáno |