Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 708 m²

Zlín, Příluky · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 26 fotek staženo

Popis z inzerátu

Klid, příroda a Zlín do 10 minut? Přesně tak může vypadat vaše nové bydlení. Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 708 m² v klidné a vyhledávané části Příluky u Zlína – Štákovy Paseky. Pozemek je dle územního plánu veden v celé jeho výměře jako BX – bydlení specifických forem, určenou pro bydlení v rodinných domech v rozptýlené pasekářské zástavbě. Na pozemku se nachází stávající zkolaudovaná chata, u které bylo stavebním úřadem potvrzeno, že je možné změnit její užívání na rodinný dům za předpokladu splnění technických požadavků pro bydlení. Budoucí výstavba musí respektovat charakter okolní zástavby. Tedy dům o jednom nadzemním podlaží s obytným podkrovím a šikmou střechou. Chata je napojena na elektřinu a místní vodovod. Odpad je řešen jímkou. Vytápění objektu zajišťují kamna na tuhá paliva a elektrické přímotopy. Velkým benefitem je stavební uzávěra v celé oblasti Štákových Pasek pro nové stavby na prázdných pozemcích. Okolní zástavba se tak nebude dál zahušťovat a lokalita si zachová klid, prostor a soukromí. Nemovitost je vhodná zejména pro zájemce, kteří hledají objekt k rekonstrukci a přestavbě na trvalé bydlení v klidném prostředí. Pokud hledáte místo, kde budete mít přírodu na dosah a zároveň město pár minut od sebe, neváhejte mě kontaktovat a ráda Vás touto nemovitostí osobně provedu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
4.00 mil. Kč (5648 Kč/m²)
Pozemek
708 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-quality

Vzdálenosti

bankomat 1682 m MHD 1373 m školka 2016 m lékař 1751 m pošta 2183 m restaurace 1265 m škola 1733 m obchod 1682 m vlak 2239 m

Odhad reálné ceny

3.60 mil. Kč
rozpětí 2.04 mil. – 5.49 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 4.00 mil. · váha 64 %
Model z dat 3.47 mil. · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 1.69 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 648 Kč/m² → 4.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 87% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.47 mil. Kč (rozpětí 1.94 mil. Kč – 5.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1375 m (Vršava)
Nádraží
2237 m (Zlín-Podvesná)
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno