Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1015 m²

Vizovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V oblíbené lokalitě Vizovice, která se nachází 15 km od Zlína a 10 km od Slušovic, pro vás máme v nabídce krásný pozemek. Jedná se o lehce svažitý pozemek, který je umístěný ve velmi klidné části města, ulice Chrastěšovská. Celková plocha je cca 1015 m2. Pozemek je připraven pro výstavbu rodinného domu. V územním plánu je veden jako plocha pro individuální bydlení. Možnost napojení na elektřinu – rozvod je veden cca 10 m od hranice pozemku. Město Vizovice nabízí kompletní občanskou vybavenost – najdete zde mateřskou i základní školu, lékařské služby, obchody, restaurace, poštu, kulturní dům, sportovní areály i pohodlné spojení do Zlína a okolí. Klidné prostředí s veškerým zázemím pro pohodlný rodinný život. Zaujala Vás nabídka nebo se chcete dozvědět více informací? Ozvěte se mi ještě dnes! Budu se na vás těšit.

Parametry

Cena
2.80 mil. Kč (2759 Kč/m²)
Pozemek
1015 m²
Na trhu od
24.08.2026 (65 dní)
Prodávající
okno-nemovitosti

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 198 m MHD 676 m školka 585 m lékař 101 m pošta 355 m restaurace 197 m škola 217 m vlak 882 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
2.80 mil. Kč
2 759 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.32 mil. Kč
1.16 mil. – 1.61 mil. Kč

Nabídka je 112 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -16 %).

Jistota odhadu 14 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 1.11 mil. · váha 82 %
Model z dat 2.23 mil. · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 2.45 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 097 Kč/m² → 1.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.23 mil. Kč (rozpětí 1.42 mil. Kč – 3.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč je o 112% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
157 m (Vizovice, náměstí)
Nádraží
874 m (Vizovice)
Olomouc hl. n.
78 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
97 min · 1 přestup
Brno hl. n.
102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
152 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
235 min · 1 přestup
Liberec
238 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
243 min · 1 přestup
České Budějovice
255 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno