Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1048 m²

Zlín, Příluky · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji atraktivní stavební pozemek určený pro bydlení ve Zlíně s výjimečnou dopravní dostupností. Celková plocha 1048 m², 3.p strany pozemku cca 17,6m x 60m, možná výstavba rodinného domu nebo bytového domu podle vašich představ. Na pozemku je starší zděný dům s užitnou plochou 322m2 a garáží a dostatkem parkovacího místa. Dům není nyní obývaný, je určen k celkové rekonstrukci anebo k výstavbě nového domu. Na pozemku jsou všechny sítě, elektrika, voda, plyn, odpady, má i vlastní studnu. Pozemek se nachází v klidné vilové části Zlína, na ulici Boněcko I., kdy zastávka MHD je pouhé 3 min chůze. Výjimečná poloha poskytuje vynikající dopravní dostupnost, dostatek soukromí, klid a relaxaci na rozlehlé zahradě s ovocnými stromy a keři. Pozemek není zatížený žádnou zástavou ani břemenem. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář,

Parametry

Cena
12.49 mil. Kč (11918 Kč/m²)
Pozemek
1048 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod, Studna

Vzdálenosti

bankomat 1075 m MHD 142 m školka 602 m lékař 506 m pošta 918 m restaurace 56 m škola 503 m obchod 2217 m vlak 987 m

Odhad reálné ceny

6.01 mil. Kč
rozpětí 2.60 mil. – 8.16 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 108 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 3 km) 6.66 mil. · váha 68 %
Model z dat 5.69 mil. · váha 22 %
Cenová hladina (cr) 2.50 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 23 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 354 Kč/m² → 6.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.69 mil. Kč (rozpětí 3.18 mil. Kč – 9.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12.49 mil. Kč je o 108% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
141 m (Přílucká)
Nádraží
984 m (Zlín-Příluky)
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno