Prodej stavebního pozemku 801 m²
Podkopná Lhota · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji pozemek parc. č. 89/1, 89/3 v katastrálním území Podkopná Lhota, okres Zlín, zapsaný na LV 474. Celková výměra činí 801 m².
GPS: 49.30707, 17.828304
Pozemky se nachází v klidné lokalitě s potenciálem pro budoucí výstavbu a nabízí skvělou investiční příležitost.
Sítě jsou v dosahu pozemku a koeficient zastavitelnosti je 40%. Přístup na pozemek je z obecní komunikace.
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 320 400 Kč (400 Kč/m²)
- Pozemek
- 801 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
MHD
91 m
školka
1561 m
lékař
3345 m
pošta
1240 m
restaurace
1215 m
škola
1394 m
Odhad reálné ceny
1.64 mil. Kč
rozpětí 648 308 – 2.37 mil. Kč
· jistota 11 %
Nabídka je 80 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.54 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 8 km)
1.47 mil. · váha 53 %
Model z dat
1.79 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
1.91 mil. · váha 15 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 830 Kč/m² → 1.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.79 mil. Kč (rozpětí 998 939 Kč – 3.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 320 400 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 18:04
Nabídka stavebního pozemku v klidné lokalitě s přístupem z obecní komunikace a koeficientem zastavitelnosti 40 %. Inzerát obsahuje také komerční nabídku dluhopisů.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 310 m (Podkopná Lhota, u Jakubů)
- Nádraží
- 9741 m (Vizovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |