Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1272 m²

Zlín, Příluky · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji stavební pozemek o výměře 1 272 m2 v prestižní lokalitě Zlín – Příluky, v nově vybudované ulici Na Vrcholku. Parcela o rozměrech 40 x 30 m se nachází na konci soukromé slepé cesty, daleko od hlavní cesty. Klidná lokalita v blízkosti lesů a Štákových pasek zajišťuje naprosté soukromí a atmosféru venkova, přestože centrum Zlína je vzdáleno pouhých 8 minut jízdy autem. Zastávka MHD 5 min. pěšky. Pozemek je orientován na jižní stranu, tedy celodenní proslunění s výhledem na město. Parcela je kompletně zasíťována (elektřina, plyn, obecní vodovod i kanalizace) a dle platného územního plánu je určena k výstavbě rodinného domu, což umožňuje zahájit realizaci projektu prakticky ihned. Není třeba dalšího vyřizování. Vzhledem k velikosti a širokému obdélníkovému tvaru lze pozemek v případě zájmu rozdělit na dvě samostatné stavební parcely. Prodej probíhá přímo od majitele bez provize realitní kanceláři. V případě zájmu mě kontaktujte na email nebo volejte na tel: 605308552 Domluvíme se na případné osobní prohlídce i podrobnostech celé nabídky.

Parametry

Cena
10.80 mil. Kč (8491 Kč/m²)
Pozemek
1272 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vzdálenosti

bankomat 1345 m MHD 513 m školka 1105 m lékař 827 m pošta 1669 m restaurace 1079 m škola 1000 m obchod 2001 m vlak 1164 m

Odhad reálné ceny

8.03 mil. Kč
rozpětí 3.37 mil. – 9.64 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 35 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 3 km) 8.69 mil. · váha 79 %
Model z dat 6.68 mil. · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 3.03 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 834 Kč/m² → 8.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.68 mil. Kč (rozpětí 3.74 mil. Kč – 11.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10.80 mil. Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
509 m (Příluky, Za Kapličkou)
Nádraží
1166 m (Zlín-Příluky)
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno