Prodej louky 3678 m²

Bohuslavice u Zlína, Bohuslavice u Zlína · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji rozlehlý pozemek o celkové výměře 3 678 m² v obci Bohuslavice u Zlína, přibližně 10 km od centra Zlína.
Pozemek je veden v katastru nemovitostí jako parcela č. 2452 v katastrálním území Bohuslavice u Zlína. 

Pozemek se nachází na klidném okraji zastavěné části obce a díky své vyvýšené poloze nabízí příjemný výhled do okolní krajiny i na obec. Terén je svažitý a pozemek má protáhlý, pravidelný tvar. V současné době je vyčištěný a udržovaný, což usnadňuje jeho další využití.

Přístup je zajištěn z obecní komunikace vedené na parcele č. 2447. V trase této komunikace a jejím bezprostředním okolí se podle dostupných podkladů nacházejí inženýrské sítě, zejména vodovod, plyn a telekomunikační vedení. 
Možnost připojení k elektrické energii a přesné podmínky napojení jednotlivých sítí je nutné ověřit přímo u jejich správců.

Pozemek se nachází na rozhraní zastavěného území a volné krajiny. Část území v okolí navazuje na plochy individuálního bydlení, konkrétní možnosti výstavby na nabízené parcele je však nutné posoudit podle aktuálního územního plánu a projednat s příslušným stavebním úřadem.
Vzhledem k velikosti pozemku může být zajímavý také jako dlouhodobá investice s potenciálem budoucího využití.

Bohuslavice u Zlína jsou vyhledávanou obcí s dobrou dostupností do Zlína, Otrokovic i okolních měst. Lokalita nabízí klidné venkovské prostředí, dostatek zeleně a zároveň rychlé spojení za občanskou vybaveností.
Pozemek je vhodný pro zájemce, kteří hledají větší výměru v atraktivní lokalitě nedaleko Zlína, případně pro investora, který dokáže využít jeho polohu, dostupnost a budoucí rozvojový potenciál.
ID zakázky: 00069

Parametry

Cena: 949 000 Kč (258 Kč/m²)
Pozemek: 3678 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: michal-ondra-reality

Vzdálenosti

MHD 139 m školka 287 m lékař 45 m pošta 45 m restaurace 2706 m škola 347 m

Odhad reálné ceny

974 826 Kč

rozpětí 438 658 – 1.20 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 916 337 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 948 998 · váha 86 %

Model z dat 580 911 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 2.31 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 258 Kč/m² → 948 998 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 580 911 Kč (rozpětí 324 971 Kč – 1.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 949 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 140 m (Bohuslavice u Zlína, křiž.)
Nádraží: 5866 m (Zlín-Malenovice zastávka)
Pardubice hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 220 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno