prodej komerčního pozemku 8 300 m²

Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Komerční pozemek na prodej Aktuálně proběhla výrazná sleva. V případě zájmu o více informací mne kontaktujte. Nabízíme ke koupi komerční pozemek určený, dle platného územního plánu, k využití pro: - dopravní infrastrukturu, tj. pro dopravu železniční, automobilovou, hromadnou, leteckou a vodní, - pro hromadné odstavování a parkování vozidel, čerpací stanice PHM, terminály a vozovny hromadné dopravy, autoškoly a taxislužby - zařízení bezprostředně se stavbami dopravní infrastruktury související - truck centra Pozemek o celkové výměře 8.300 m² leží uprostřed této plochy a nachází se u jižní části plánovaného obchvatu města Znojma, ze kterého bude ideální dopravní spojení směr Brno, Jihlava a Vídeň. Aktuálně je využíván pro zemědělské účely. Sjezd na pozemek je možný ze silnice I. třídy (Hatě – Znojmo) na obecní polní cestu, která navazuje na tento pozemek. Máte-li zájem o více informací, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám poskytneme podrobnější informace. 

Parametry

Cena: 3.00 mil. Kč (361 Kč/m²)
Pozemek: 8300 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PREMIA Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2937

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.00 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	2999.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

7.84 mil. Kč

rozpětí 4.70 mil. – 16.07 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 62 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 3.00 mil. · váha 40 %

Model z dat 11.06 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 11.18 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 361 Kč/m² → 3.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 251% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.06 mil. Kč (rozpětí 6.19 mil. Kč – 19.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 11.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1302 m (Nový Šaldorf-Sedlešovice, u bytovky)
Nádraží: 2310 m (Znojmo-Nový Šaldorf)
Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno