Prodej komerčního pozemku 724 m²
Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
SPOLEČNOST BAZÉNY ZLÍN STĚHUJE SVÉ SÍDLO DO NOVÝCH PROSTOR A PROTO:
Nabízíme k prodeji komerčně využitelný pozemek o celkové výměře 724 m² se stávajícím objektem bez čísla popisného či evidenčního ve Zlíně, v části Louky nad Dřevnicí. Nemovitost se nachází přímo u frekventované třídy Tomáše Bati, v blízkosti Krajského soudu a na hlavním tahu směrem na Malenovice.
Součástí nabídky jsou pozemky parc. č. 615/3 a st. parc. č. 701. Stávající objekt je v současnosti využíván jako prodejna bazénů a showroom. Největší předností nemovitosti je její výborná viditelnost, snadná dostupnost a umístění v lokalitě, která propojuje zavedenou komerční zónu s navazující obytnou zástavbou.
Dle pracovní interpretace územního plánu se nemovitost nachází v ploše občanského vybavení určené především pro komerční zařízení. Přípustné jsou rovněž související plochy dopravní a technické infrastruktury, veřejná prostranství a sídelní zeleň. Bydlení je možné pouze podmíněně, například formou bytu správce nebo majitele. Konkrétní podnikatelský záměr je nutné předem ověřit u příslušných úřadů.
Nemovitost nabízí široké možnosti budoucího využití. Vhodná je zejména pro showroom, vzorkovnu, specializovanou prodejnu, firemní sídlo s klientským centrem, kanceláře, poradenské služby, zdravotnické zařízení, rehabilitaci, fyzioterapii nebo kombinovaný komerční projekt. Díky poloze přímo u hlavního městského tahu je zajímavá především pro provoz, který potřebuje být dobře viditelný a snadno dostupný zákazníkům.
Cena nemovitosti činí 10 000 000 Kč a je předmětem jednání. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
ID zakázky: 00067
Parametry
- Cena
- 10.00 mil. Kč (13812 Kč/m²)
- Pozemek
- 724 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- michal-ondra-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Betonová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
53 m
MHD
168 m
školka
406 m
lékař
216 m
pošta
786 m
restaurace
52 m
škola
398 m
obchod
124 m
vlak
546 m
Odhad reálné ceny
8.75 mil. Kč
rozpětí 3.75 mil. – 13.12 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 14 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.23 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
10.00 mil. · váha 40 %
Model z dat
11.22 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
975 163 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 13 812 Kč/m² → 10.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 95% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.22 mil. Kč (rozpětí 6.28 mil. Kč – 19.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 975 163 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.00 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 163 m (Náměstí Míru)
- Nádraží
- 528 m (Zlín-Dlouhá)
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |