Prodej pole 4068 m²
Slopné, Slopné · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím k prodeji pozemek s výbornými předpoklady pro změnu územního plánu. Pozemek leží v obci Slopné (okr. Zlín).
V současné době slouží jako zemědělská půda. Splňuje ale základní předpoklady pro to, aby bylo možné usilovat o přeměnu na stavební území. A to konkrétně:
-> leží hned na okraji intravilánu - plynule navazuje na existující zástavbu
-> má zajištěný přístup - město už při plánování území zajistilo dostupnost
-> patří do již rozvíjejícího se území - ve stejné ploše už vzniklo nové stavební území
-> není omezen ochranným pásmem elektrického vedení ani plynovodu
-> k prodeji je do výlučného vlastnictví - není zatížen spoluvlastnickými podíly
-> je v docházkové vzdálenosti hromadné dopravy - jen 100m od autobusové zastávky
Ze strany, kde pozemek sousedí s domy, je zabezpečen přístup. Z druhé strany je pozemek lemován Luhačovickým potokem. Ten do budoucna zajišťuje, že za ním další výstavba probíhat nebude, a vlastník si tak může užívat klidné prostředí s výhledem do přírody.
Pozemek je vhodný buď pro iniciativního člověka, který bude usilovat o změnu územního plánu, nebo pro investora, který si na změnu počká. V obou případech může nový vlastník získat stavební pozemek za cenu kvalitní orné půdy.
Na katastru nemovitostí je pozemek zapsán:
-> katastrální území Slopné
-> parc. č. 4601 (LV 643)
V případě dotazů k pozemku nebo zájmu o koupi mě neváhejte kontaktovat. Nad rámec kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 223 740 Kč (55 Kč/m²)
- Pozemek
- 4068 m²
- Vlastnictví
- Rezervováno
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
MHD
145 m
školka
299 m
lékař
4341 m
pošta
3310 m
restaurace
2563 m
škola
299 m
Odhad reálné ceny
314 815 Kč
rozpětí 206 291 – 990 169 Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 29 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 295 926 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 20 km)
371 911 · váha 40 %
Model z dat
243 355 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
345 780 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 91 Kč/m² → 371 911 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 385% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 243 355 Kč (rozpětí 136 137 Kč – 419 188 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 345 780 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 223 740 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 137 m (Slopné)
- Nádraží
- 7032 m (Vizovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |