prodej zahrady 1 952 m²

Suchohrdly · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zahrada na prodej Hledáte místo pro odpočinek, zahradničení nebo rodinnou rekreaci v těsné blízkosti Znojma? Tak jste tu správně. Nabízíme k prodeji rozlehlou a udržovanou zahradu o celkové výměře 1952 m² ležící v klidné lokalitě obce Suchohrdly směrem ke Znojmu. Tato parcela kombinuje výhodu výborné dostupnosti s naprostým soukromím. Hlavní parametry pozemku: Terén: Převážně rovinatý, kompletně zatravněný pozemek, v zadní části se mírně svažující k lesu s potokem, s velkým množstvím malých i vzrostlých ovocných stromů. Inženýrské sítě: Na pozemek je zavedena elektřina. Ideální řešení pro případné připojení vašeho bydlení na kolech. Voda: Užitková voda je důmyslně řešena sběrem dešťové vody do nádrží o celkové kapacitě 3000 litrů (ze střechy chatky). Přičemž zázemí s vodárnou je prakticky umístěno ve sklepě pod objektem. Alternativní zdroj vody představuje přilehlý potok na okraji parcely. Možnosti výstavby: Dle platného územního plánu obce se parcela nachází v ploše určené pro individuální rekreaci. Je zde možnost výstavby rekreačního objektu (chaty) o zastavěné ploše až 50 m² o jednom nadzemním podlaží s možností podsklepení a využití podkroví s max. výškou nadezdívky do 1,3 m, doplňková stavba do 25 m zastavěné plochy o jednom nadzemním podlaží s možností podsklepení, součet zpevněných ploch na pozemku maximálně 12%. To vše nabízí dostatečný prostor pro vybudování komfortního zázemí pro víkendové pobyty i rodinnou rekreaci. Lokalita: Pozemek se nachází v klidné části Suchohrdel, jen pár minut jízdy od Znojma. Lokalita je ideální pro ty, kteří chtějí uniknout z města, ale zároveň mít veškerou občanskou vybavenost na dosah ruky. 

Parametry

Cena: 1.99 mil. Kč (1019 Kč/m²)
Pozemek: 1952 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PREMIA Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-3184

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.99 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	19900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.83 mil. Kč

rozpětí 1.58 mil. – 2.19 mil. Kč · jistota 43 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 3 km) 1.83 mil. · váha 91 %

Model z dat 2.05 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 1.22 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 30 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 939 Kč/m² → 1.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.05 mil. Kč (rozpětí 1.15 mil. Kč – 3.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 377 m (Znojmo, Suchohrdelská, zahrádky)
Nádraží: 1972 m (Znojmo)
Pardubice hl. n.: 194 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno