Prodej stavebního pozemku 1600 m²

Luhačovice, Luhačovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře cca 1600 m² v Luhačovicích. Pozemek se nachází na svahu nad městem a nabízí nádherné panoramatické výhledy na lázeňské centrum i okolní krajinu. Současně poskytuje maximální soukromí, klid a bezprostřední kontakt s přírodou.

Parcela má pravidelný obdélníkový tvar o rozměrech přibližně 29 × 55 m, což umožňuje její efektivní využití. Dle platného územního plánu je zde možné realizovat výstavbu jednoho rodinného domu. V případě přeložení vodovodního řadu lze umístění staveb řešit i variabilněji, než je znázorněno na předložené vizualizaci.

Přístup k pozemku je zajištěn z jeho horní části. Velkou výhodou jsou inženýrské sítě – vodovodní řad i kanalizace se nacházejí přímo na pozemku.

Podle platné územní studie je aktuálně možné realizovat výstavbu jednoho rodinného domu bez nutnosti dalších zásadních změn. Pozemek je připraven k okamžitému řešení stavebního záměru a podání žádosti o stavební povolení, což výrazně urychluje zahájení výstavby.

Vzhledem k připravované změně územního plánu a možné úpravě rozsahu stavebních ploch je tato nabídka vhodná zejména pro zájemce, kteří plánují v blízké době zahájit výstavbu nebo alespoň podat žádost o povolení záměru o umístění stavby.

Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají spojení klidného bydlení v přírodě s dobrou dostupností centra Luhačovic. Současně jde o zajímavou investici v jedné z nejvyhledávanějších lokalit města.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte.

Parametry

Cena: 3.65 mil. Kč (2281 Kč/m²)
Pozemek: 1600 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: luha-reality-finance

Vzdálenosti

bankomat 416 m MHD 489 m školka 257 m lékař 484 m pošta 653 m restaurace 282 m škola 246 m vlak 270 m

Odhad reálné ceny

3.99 mil. Kč

rozpětí 3.79 mil. – 4.20 mil. Kč · jistota 82 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 4.02 mil. · váha 92 %

Model z dat 3.66 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 3.81 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 512 Kč/m² → 4.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.66 mil. Kč (rozpětí 2.05 mil. Kč – 6.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.65 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 286 m (Luhačovice, aut.st. 1)
Nádraží: 268 m (Luhačovice)
Pardubice hl. n.: 144 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno