prodej pole 553 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pole 553 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemek orné půdy o výměře 553 m² v katastrálním území Komín, na okraji městské části Brno-Komín. Katastrální údaje pozemku: katastrální území: Komín okres: Brno-město LV: 1597 parcelní číslo: 5855 výměra: 553 m² podíl: 100 % – držení pozemku ve výlučném vlastnictví Díky svému charakteru, poloze a výlučnému vlastnictví představuje pozemek zajímavou investiční příležitost. Nachází se v blízkosti letiště Medlánky. Navíc, v případě příznivého vývoje územního plánu v této oblasti, může být pozemek vhodný i jako spekulační investice. Zemědělská půda je obecně omezený a nenahraditelný zdroj – její hodnota dlouhodobě roste, a proto představuje stabilní a smysluplné zajištění proti inflaci. Souhrn klíčových výhod pozemku: ➡️ Prodej 100 % podílu – výlučné vlastnictví. ➡️ Nachází se v blízkosti letiště Medlánky. ➡️ Investiční příležitost s potenciálem do budoucna. ➡️ Pozemek je veden jako orná půda. Chcete si pozemek osobně prohlédnout? Souřadnice pozemku GPS: 49°14'10.56"N, 16°33'10.76"E Pokud Vás inzerát zaujal nebo máte jakékoliv otázky, neváhejte se na mě obrátit telefonicky nebo e-mailem. Rád Vám vše vysvětlím. Pro snadnější komunikaci si prosím připravte ID inzerátu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 5855 - výměra 553 m² - hospodařící Zemědělská společnost Veveří, a. s. hospodaří na 545 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 68 533 Kč (124 Kč/m²)
- Pozemek
- 553 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22897
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 68 533 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 68.53 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
81 700 Kč
rozpětí 49 720 – 152 397 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 76 798 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 20 km)
68 533 · váha 40 %
Model z dat
111 313 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
47 005 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 25 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 124 Kč/m² → 68 533 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 136% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 111 313 Kč (rozpětí 62 270 Kč – 191 741 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 47 005 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 68 533 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1034 m (Komín, sídliště)
- Nádraží
- 3150 m (Brno-Řečkovice)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 68.53 mil. → 68 533 |
| 24.08.2026 | přidáno |