prodej pole 980 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Prodej podílu o velikosti 50 %.
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 1 960 m², Podíl 50 % o výměře 980 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemek orné půdy o výměře 1 960 m² v katastrálním území Holásky, na okraji města Brna. Katastrální údaje pozemku: katastrální území: Holásky okres: Brno-město LV: 483 parcelní číslo: 2145 výměra: 1 960 m² podíl: 50 % Díky svému charakteru a poloze představuje pozemek zajímavou investiční příležitost. Navíc, v případě příznivého vývoje územního plánu v této oblasti, může být pozemek vhodný i jako spekulační investice. Zemědělská půda je obecně omezený a nenahraditelný zdroj – její hodnota dlouhodobě roste, a proto představuje stabilní a smysluplné zajištění proti inflaci. Souhrn klíčových výhod pozemku: ➡️ Prodej podílu o velikosti 50 %. ➡️ Pozemek se nachází na území města Brna. ➡️ Investiční příležitost s dlouhodobým potenciálem. ➡️ Vhodný jako ochrana finančních prostředků před inflací. Chcete si pozemek osobně prohlédnout? Souřadnice pozemku GPS: 49°08'50.32"N, 16°38'23.53"E Pokud Vás inzerát zaujal nebo máte jakékoliv otázky, neváhejte se na mě obrátit telefonicky nebo e-mailem. Rád Vám vše vysvětlím. Pro snadnější komunikaci si prosím připravte ID inzerátu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 2145 - výměra 1 960 m² - hospodařící AGRO Brno - Tuřany, a. s. hospodaří na 1 960 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 79 380 Kč (81 Kč/m²)
- Pozemek
- 980 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22902
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 09.10.2026 | 79 380 Kč | -10.0 % |
| 25.08.2026 | 88 200 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 8.82 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
79 380 Kč
81 Kč/m²
Odhad reálné ceny
109 050 Kč
62 939 – 267 203 Kč
Nabídka je 27 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 102 507 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 8 km)
95 026 · váha 41 %
Model z dat
143 289 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
73 500 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 97 Kč/m² → 95 026 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 261% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 143 289 Kč (rozpětí 62 552 Kč – 278 236 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7653 nabídek stejného druhu → 73 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 79 380 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.09.2026 11:24
Jedná se o prodej polovičního spoluvlastnického podílu na zemědělském pozemku v Brně. Pozor na to, že nekupujete celou parcelu a nakládání s podílem může být omezené.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 50 %
Dostupnost
- Zastávka
- 635 m (V Aleji)
- Nádraží
- 1070 m (Amfiteátr)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | zlevněno 88 200 → 79 380 |
| 25.08.2026 | zlevněno 8.82 mil. → 88 200 |
| 24.08.2026 | přidáno |