Pronájem bytu 3+1 76 m²

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

12 000 Kč /měsíc (158 Kč/m²)

Poplatky

5 000 Kč

Užitná plocha

76 m²

Dispozice

3+1

Stav

velmi dobrý

Konstrukce

cihla

Vlastnictví

osobní

PENB

C

Podlaží

1

Na trhu od

23.08.2026 (4 dny)

RÚIAN

20320680

Vybavení a sítě

Odhad reálné ceny

Nabídka je 40 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 782 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (56% váhy): 30 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 264 Kč/m² → 20 066 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 497 Kč (rozpětí 16 535 Kč – 23 228 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 27 080 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka

207 m (Zábědov)

Nádraží

1470 m (Zachrašťany)

Pardubice hl. n.

59 min · 1 přestup

Praha hl. n.

80 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu