Prodej stavebního pozemku 313 m²

Luhačovice, Kladná Žilín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek určený pro výstavbu bydlení, situovaný v malebné části obce Kladná Žilín, v okrese Zlín. Celková plocha pozemku činí 313 m², což nabízí dostatečný prostor pro realizaci vysněného bydlení, dále je k pozemku navazující zahrada o velikosti 252 m2. Dle územního plánu se pozemek nachází ve smíšené obytné zóně a je zde možnost realizovat stavbu rodinného domu, rekreačního objektu, nebo budovu občanské vybavenosti. Dále k pozemku náleží ještě pozemek - trvalý travní porost 759 m2, který se nachází ve stejné obci, ale na jiném místě.

Pozemek je ideálně umístěn v klidné lokalitě, která poskytuje příjemné prostředí pro rodinný život a zároveň rychlou dostupnost do blízkých Luhačovic, známých svými lázněmi a krásnou přírodou. Oblast je oblíbená nejen pro svou malebnost, ale také pro možnost využití širokých služeb a aktivit.

Některé přípojky inženýrských sítí jsou v obci dostupné, což usnadňuje budoucí výstavbu. Vzhledem k asfaltové vozovce se k pozemku snadno dostanete, což přispívá k pohodlnému přístupu.

Tento pozemek představuje skvělou příležitost pro všechny, kteří hledají místo pro výstavbu rodinného domu v klidném a příjemném prostředí. Pozemek je snadno dostupný a lze jej kdykoliv prohlédnout.

V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 690 000 Kč (2204 Kč/m²)
Pozemek: 313 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-active-broker

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2630 m MHD 156 m školka 2942 m lékař 2694 m pošta 2672 m restaurace 2393 m škola 2800 m vlak 3005 m

Odhad reálné ceny

723 768 Kč

rozpětí 525 549 – 1.52 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 680 342 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 689 999 · váha 40 %

Model z dat 746 826 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 745 748 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 204 Kč/m² → 689 999 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 171% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 746 826 Kč (rozpětí 417 786 Kč – 1.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 745 748 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 690 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 122 m (Luhačovice, Kladná Žilín)
Nádraží: 3203 m (Luhačovice)
Pardubice hl. n.: 144 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno