Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 686 m²

Zlín, Příluky · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Moderní dům bez kompromisů. A místo, které si zamilujete. Ve Zlíně na vás čeká pozemek, kde můžete začít stavět hned. Vše je připraveno – projekt, vizualizace i stavební povolení. Žádné papírování, žádné zdržování. Ulice Nebeská, Příluky. Klid, výhledy, příroda za zády a do centra pár minut. Parcela číslo 1089/278 má 686 metrů čtverečních a ideální polohu pro rodinné bydlení. Součástí je návrh moderní vily 5+kk s garáží pro dvě auta, saunou, bazénem a terasou. Dvě koupelny, pracovna, prostorný obývák a interiér laděný do čistého designu – kámen, dřevo, světlo. Všechno navržené tak, aby vám bylo dobře každý den. Tohle není jen pozemek. Je to začátek nového života bez kompromisů. Zavolejte a domluvte si prohlídku. Je to blíž, než si myslíte.

Parametry

Cena
4.95 mil. Kč (7216 Kč/m²)
Pozemek
686 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
surovec-partners-real-estate-s-r-o-

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1413 m MHD 42 m školka 1010 m lékař 812 m pošta 1620 m restaurace 599 m škola 830 m obchod 2287 m vlak 683 m

Odhad reálné ceny

5.26 mil. Kč
rozpětí 2.17 mil. – 5.64 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 3 km) 5.64 mil. · váha 84 %
Model z dat 4.03 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 1.63 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 24 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 225 Kč/m² → 5.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.03 mil. Kč (rozpětí 2.25 mil. Kč – 6.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.95 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
40 m (Příluky, Za Kapličkou)
Nádraží
685 m (Zlín-Příluky)
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno