Nemovitosti

Prodej louky 3131 m²

Zlín, Příluky · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 3 131 m² v katastrálním území Příluky u Zlína. Dle platného územního plánu je pozemek veden jako plocha smíšeného nezastavěného území a není určen k výstavbě rodinného domu ani rekreačního objektu. Pozemek je vhodný jako louka, k zemědělskému využití nebo jako dlouhodobá investice. Klidná lokalita v dosahu Zlína. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
790 000 Kč (252 Kč/m²)
Pozemek
3131 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
connecte-reality

Vzdálenosti

bankomat 1848 m MHD 1524 m školka 2058 m lékař 1874 m pošta 2069 m restaurace 1330 m škola 1890 m obchod 1848 m vlak 2393 m

Odhad reálné ceny

1.71 mil. Kč
rozpětí 720 202 – 3.59 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 54 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 1.93 mil. · váha 40 %
Model z dat 1.38 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.96 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 615 Kč/m² → 1.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 160% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.38 mil. Kč (rozpětí 771 379 Kč – 2.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 790 000 Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1463 m (Vršava)
Nádraží
2394 m (Zlín-Podvesná)
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno