Prodej stavebního pozemku 380 m²

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

8.60 mil. Kč (22632 Kč/m²)

Pozemek

380 m²

Na trhu od

24.08.2026 (4 dny)

Vzdálenosti

Vývoj ceny

Odhad reálné ceny

Nabídka je 249 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (89% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 546 Kč/m² → 2.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.86 mil. Kč (rozpětí 1.71 mil. Kč – 4.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 18019 nabídek stejného druhu → 910 541 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 8.60 mil. Kč je o 249% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka

164 m (Vysoká mez)

Nádraží

788 m (Zlín-Dlouhá)

Pardubice hl. n.

113 min · 1 přestup

Praha hl. n.

161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu