prodej komerčního pozemku 3 250 m²

Březí · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Komerční pozemek Výroba, skladování, podnikání Nabízíme k prodeji komerční pozemek o celkové výměře cca 3 250 m² v obci Březí u Mikulova. Dle územního plánu je pozemek veden v ploše VU – Výroba všeobecná, což umožňuje využití pro výrobu, skladování, podnikání či zemědělské stavby. Pozemek má přímý přístup z veřejné komunikace, elektřina je na hranici pozemku, internet v blízkosti. Součástí je také stávající stavba určená k demolici. Lokalita nabízí výbornou dostupnost a dostatek prostoru pro realizaci firemního areálu, skladových prostor nebo výrobního provozu. Hlavní výhody: celková plocha cca 3 250 m² plocha VU – výroba a skladování přístup z veřejné komunikace elektřina na hranici pozemku rovinatý terén zajímavá investiční příležitost Více informací a podklady na vyžádání. 

Parametry

Cena: 5.36 mil. Kč (1650 Kč/m²)
Pozemek: 3250 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: pirogov&sons

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-233

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.36 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	53630.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.68 mil. Kč

rozpětí 4.77 mil. – 9.26 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 7.14 mil. · váha 80 %

Model z dat 5.06 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 4.38 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 198 Kč/m² → 7.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.06 mil. Kč (rozpětí 2.83 mil. Kč – 8.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 4.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.36 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 377 m (Březí)
Nádraží: 1210 m (Březí)
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno