Prodej pole 5000 m²
Sehradice, Sehradice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme hezký pozemek o výměře 5.000 m2 zapsaný na LV 362, p.č. 3549 v k.ú. Sehradice v okrese Zlín. Pozemek je evidován jako orná půda, obdélníkového tvaru š. 13m x d. 384 m, mírně svažitý a zemědělsky udržovaný. Parcela navazuje na stávající zástavbu obce v lokalitě, kde obec postupně rozvíjí nové plochy pro bydlení.
K pozemku se dostanete ze dvou stran. Přístupný je z obce ze spodní části po obecních pozemcích zapsaných jako komunikace (p.č. 2840/1 a 3545), tak z horní strany po komunikaci ve vlastnictví státu ČR. .
Sehradice jsou malebná obec za Luhačovicemi, 22 km od Zlína, ležící v údolí Horní Olšavy mezi CHKO Bílé Karpaty a Vizovickou vrchovinou. Historie obce sahá až do 13. století, kdy se zmiňuje v souvislosti s nedalekým hradem a loupeživými rytíři. Dnes je Sehradice typickou zemědělskou obcí obklopenou lesy.
Vhodné pro přímé hospodaření a nebo jako dobrá investice do půdy. Jsme přímí majitelé pozemku. Kupující neplatí žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej, připravíme kupní smlouvy, v případě potřeby Vám zajistíme další právní služby.
Parametry
- Cena
- 299 000 Kč (60 Kč/m²)
- Pozemek
- 5000 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- real-stream
Vzdálenosti
bankomat
6669 m
MHD
10 m
školka
47 m
lékař
5949 m
pošta
1129 m
restaurace
3179 m
škola
115 m
vlak
7285 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
299 000 Kč
60 Kč/m²
Odhad reálné ceny
339 490 Kč
317 883 – 388 060 Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 319 120 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
330 830 · váha 84 %
Model z dat
403 871 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
381 300 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 Kč/m² → 330 830 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 403 871 Kč (rozpětí 252 985 Kč – 673 284 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 381 300 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 299 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 11 m (Sehradice)
- Nádraží
- 7294 m (Luhačovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.09.2026 | znovu v nabídce |
| 19.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |