Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 748 m²

Zlín, Příluky · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek - stavební parcelu o celkové rozloze 748m2. Uliční šíře 26m. Jedná se o prosluněný pozemek s orientací J/Z strany. IS- na hranici pozemku /voda, kanalizace, elektrika, plyn/. Vybudovaná asfaltová příjezdová komunikace. Každý z vlastníkům parcel, má i svůj podíl na příjezdové cestě. Dle ÚP možno výstavba RD 2NP, sedlová i rovná střecha. Bydlení v klidné části města s nezapomenutelným výhledem na město ZLín. Nově vznikajicí ulice s omezeným počtem domů, ulice neprůjezdná.

Parametry

Cena
6.00 mil. Kč (8021 Kč/m²)
Pozemek
748 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
klacankova-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 1333 m MHD 472 m školka 1078 m lékař 803 m pošta 1648 m restaurace 1038 m škola 967 m obchod 2012 m vlak 1124 m

Odhad reálné ceny

5.69 mil. Kč
rozpětí 2.99 mil. – 6.02 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 3 km) 5.99 mil. · váha 88 %
Model z dat 4.39 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 1.78 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 014 Kč/m² → 5.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.39 mil. Kč (rozpětí 2.46 mil. Kč – 7.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.00 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
488 m (Příluky, Za Kapličkou)
Nádraží
1147 m (Zlín-Příluky)
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno