Prodej stavebního pozemku 732 m²
Nedašov, Nedašov · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
Stavební pozemek v Nedašově s nádhernými výhledy
Hledáte krásné místo pro svůj budoucí rodinný dům, kde oceníte klid, otevřené výhledy a příjemné okolí? V Nedašově nabízíme stavební pozemek v atraktivní poloze s velmi dobrým potenciálem pro výstavbu vlastního rodinného domu.
Dle platného územního plánu se pozemek nachází v ploše BI, tedy v území určeném pro individuální bydlení a výstavbu rodinných domů. Voda a elektřina se nacházejí na hranici pozemku nebo v jeho bezprostřední blízkosti. Přístup k pozemku je zajištěn po obecní komunikaci, což je praktickou výhodou při plánování budoucí výstavby.
U kanalizace je do budoucna možnost napojení na hlavní kanalizační řád vedením přes spodní sousední pozemek. Majitel tohoto pozemku je připraven umožnit vedení kanalizační přípojky přes svůj pozemek, takže tuto variantu lze při přípravě budoucího domu řešit.
Zajímavou možností je také koupě vedlejšího menšího stavebního pozemku. Budoucí majitel si tak může rozšířit prostor kolem svého domu a zároveň si zachovat větší odstup od případné další zástavby v bezprostředním sousedství. Tato varianta je zajímavá zejména pro toho, kdo hledá klidné bydlení s dostatkem vlastního prostoru.
Jednou z největších předností nabídky je samotná poloha s nádhernými výhledy do okolní krajiny. Nedašov nabízí klidné prostředí v blízkosti přírody a příjemnou atmosféru pro každodenní rodinný život.
Pozemek nabízí atraktivní kombinaci možnosti výstavby rodinného domu, vody a elektřiny na hranici nebo v bezprostřední blízkosti, příjezdu po obecní komunikaci, možnosti budoucího řešení kanalizace a krásných výhledů. Možnost přikoupení sousedního stavebního pozemku navíc dává příležitost získat více prostoru kolem budoucího domu. Pokud vás tato nabídka zaujala, domluvte si osobní prohlídku a poznejte potenciál tohoto místa přímo na místě.
Parametry
- Cena
- 810 000 Kč (1107 Kč/m²)
- Pozemek
- 732 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- surovec-partners-real-estate-s-r-o-
Vybavení a sítě
kanalizace: Septik, Jímka
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
3906 m
MHD
313 m
školka
615 m
lékař
673 m
pošta
673 m
restaurace
717 m
škola
615 m
vlak
2032 m
Odhad reálné ceny
726 372 Kč
rozpětí 494 184 – 1.28 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 12 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 682 789 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
439 719 · váha 47 %
Model z dat
617 033 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
1.74 mil. · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (47% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 601 Kč/m² → 439 719 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 617 033 Kč (rozpětí 345 178 Kč – 1.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 810 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 314 m (Nedašov, střed)
- Nádraží
- 2035 m (Návojná)
- Pardubice hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 231 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |