Prodej stavebního pozemku 709 m²

Nedašov, Nedašov · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Cenově atraktivní pozemek v Nedašově s krásnými výhledy

Hledáte místo pro vlastní bydlení, nebo vás láká menší domek, který byste využívali k odpočinku a rekreaci? V Nedašově nabízíme cenově zajímavý stavební pozemek v klidném prostředí s krásnými výhledy do okolní krajiny.

Dle platného územního plánu se pozemek nachází v ploše BI, tedy v území určeném pro individuální bydlení a výstavbu rodinných domů. Nabízí tak možnost realizace klasického rodinného domu, ale zajímavou variantou může být také menší dům využívaný pro vlastní rekreaci a víkendové pobyty, samozřejmě při respektování podmínek územního plánu a příslušných povolení. Voda a elektřina jsou dostupné na hranici pozemku nebo v jeho blízkosti.

Příjezd bude zajištěn z obecní komunikace po nově vzniklé přístupové cestě vedené podél sousedního pozemku. Podíl na této cestě bude ve vlastnictví majitele nabízeného pozemku společně se sousedem, takže přístup k pozemku bude majetkově zajištěn.

Pozemek je svažitý, což je potřeba zohlednit při návrhu budoucí stavby, zároveň však právě jeho poloha nabízí pěkné výhledy a zajímavou atmosféru. Pro někoho, kdo nepotřebuje velký rodinný dům, může být velmi příjemnou volbou menší stavba zasazená do svahu, která poslouží jako místo pro víkendy, odpočinek nebo pobyt v přírodě.

Silnou stránkou nabídky je především příznivá pořizovací cena v kombinaci se stavebním využitím, pěknými výhledy a klidnou polohou. Ať už zde plánujete vlastní bydlení, nebo menší domek pro chvíle odpočinku, pozemek nabízí zajímavý prostor pro realizaci vlastního záměru. Domluvte si osobní prohlídku a přijeďte se podívat, jaký potenciál toto místo nabízí.

Parametry

Cena: 430 000 Kč (606 Kč/m²)
Pozemek: 709 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: surovec-partners-real-estate-s-r-o-

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3906 m MHD 313 m školka 615 m lékař 673 m pošta 673 m restaurace 717 m škola 615 m vlak 2032 m

Odhad reálné ceny

836 664 Kč

rozpětí 456 699 – 1.01 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 49 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 786 464 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 792 101 · váha 75 %

Model z dat 630 294 · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 1.69 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 117 Kč/m² → 792 101 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 630 294 Kč (rozpětí 352 596 Kč – 1.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 430 000 Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 314 m (Nedašov, střed)
Nádraží: 2035 m (Návojná)
Pardubice hl. n.: 183 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 231 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno