Prodej zahrady 2725 m²
Podkopná Lhota · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji pozemky parc. č. 681/1, 683/1, 683/5 v katastrálním území Podkopná Lhota, okres Zlín, zapsaný na LV 474. Celková výměra činí 2.725m².
GPS: 49.3063, 17.8276
Pozemky se nachází v klidné lokalitě s potenciálem pro budoucí výstavbu a nabízí skvělou investiční příležitost.
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Parametry
- Cena
- 135 665 Kč (50 Kč/m²)
- Pozemek
- 2725 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
bankomat
6163 m
MHD
91 m
školka
1561 m
lékař
3345 m
pošta
1240 m
restaurace
1215 m
škola
1394 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.10.2026 | 135 665 Kč | -0.1 % |
| 02.10.2026 | 135 751 Kč | -68.9 % |
| 01.09.2026 | 436 000 Kč | +221.0 % |
| 24.08.2026 | 135 845 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
135 665 Kč
50 Kč/m²
Odhad reálné ceny
789 581 Kč
325 498 – 1.91 mil. Kč
Nabídka je 83 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 742 206 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
562 840 · váha 35 %
Model z dat
579 801 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
1.91 mil. · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 207 Kč/m² → 562 840 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 270% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 579 801 Kč (rozpětí 363 842 Kč – 958 796 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 11290 nabídek stejného druhu → 1.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 59785 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 135 751 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 19:03
Nabídka prodeje pozemků o celkové výměře 2 725 m² v katastrálním území Podkopná Lhota s potenciálem pro budoucí výstavbu. Inzerát obsahuje reklamní sdělení na dluhopisy.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 2 725 m²
Dostupnost
- Zastávka
- 341 m (Podkopná Lhota)
- Nádraží
- 9657 m (Vizovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | zlevněno 135 751 → 135 665 |
| 02.10.2026 | zlevněno 436 000 → 135 751 |
| 01.09.2026 | zdraženo 135 845 → 436 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |