Nemovitosti

Prodej zahrady 2725 m²

Podkopná Lhota · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji pozemky parc. č. 681/1, 683/1, 683/5 v katastrálním území Podkopná Lhota, okres Zlín, zapsaný na LV 474. Celková výměra činí 2.725m². GPS: 49.3063, 17.8276 Pozemky se nachází v klidné lokalitě s potenciálem pro budoucí výstavbu a nabízí skvělou investiční příležitost. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200 Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
135 845 Kč (50 Kč/m²)
Pozemek
2725 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 6163 m MHD 91 m školka 1561 m lékař 3345 m pošta 1240 m restaurace 1215 m škola 1394 m

Odhad reálné ceny

689 755 Kč
rozpětí 290 745 – 2.22 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 80 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 648 369 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 294 270 · váha 40 %
Model z dat 596 908 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.71 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 108 Kč/m² → 294 270 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 670% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 596 908 Kč (rozpětí 333 920 Kč – 1.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 135 845 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 19:03

Nabídka prodeje pozemků o celkové výměře 2 725 m² v katastrálním území Podkopná Lhota s potenciálem pro budoucí výstavbu. Inzerát obsahuje reklamní sdělení na dluhopisy.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
podil velikost
2 725 m²

Dostupnost

Zastávka
341 m (Podkopná Lhota)
Nádraží
9657 m (Vizovice)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno