Prodej lesa 2135 m²

Lhota · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

<p>Nabízíme lesní pozemky v okrese Zlín, konkrétně v katastrálních územích Komárov u Napajedel a Lhota u Zlína, o celkové výměře 2 135 m². Nabídku tvoří celkem 7 parcel rozdělených mezi obě zmíněná katastrální území.</p><ul><li>parc. č. 3299, k. ú. Komárov u Napajedel, 120 m²</li><li>parc. č. 3301, k. ú. Komárov u Napajedel, 166 m²</li><li>parc. č. 3355, k. ú. Komárov u Napajedel, 318 m²</li><li>parc. č. 3357, k. ú. Komárov u Napajedel, 141 m²</li><li>parc. č. 2124, k. ú. Lhota u Zlína, 416 m²</li><li>parc. č. 2135, k. ú. Lhota u Zlína, 216 m²</li><li>parc. č. 2137, k. ú. Lhota u Zlína, 758 m²</li></ul><p>Jde o drobnou lesní výměru vhodnou zejména pro dlouhodobé držení či občasný sběr dřeva pro vlastní potřebu. Kompletní výpis z katastru nemovitostí a další podrobnosti vám rádi poskytneme na vyžádání.</p>

Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

Parametry

Cena: 36 963 Kč (17 Kč/m²)
Pozemek: 2135 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: 1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 4368 m MHD 23 m školka 338 m lékař 2598 m pošta 2598 m restaurace 2337 m škola 2606 m obchod 4401 m vlak 4451 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
04.10.2026	36 963 Kč	-10.0 %
24.08.2026	41 071 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

36 963 Kč

17 Kč/m²

Odhad reálné ceny

188 710 Kč

119 314 – 506 695 Kč

Nabídka je 80 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 177 387 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 252 982 · váha 36 %

Model z dat 135 875 · váha 47 %

Cenová hladina (cr) 201 181 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (36% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 118 Kč/m² → 252 982 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 295% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 135 875 Kč (rozpětí 83 712 Kč – 234 763 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 26%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 967 nabídek stejného druhu → 201 181 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 36 963 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 03.09.2026 01:29

Nabídka drobných lesních pozemků o celkové výměře 2 135 m² v okrese Zlín. Pozemky jsou rozdělené na celkem 7 parcel ve dvou katastrálních územích.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 1106 m (Lhota)
Nádraží: 4586 m (Zlín-Malenovice zastávka)
Olomouc hl. n.: 90 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 109 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 147 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 164 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 195 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 247 min · 1 přestup
Liberec: 250 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 255 min · 1 přestup
České Budějovice: 271 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
04.10.2026	zlevněno 41 071 → 36 963
24.08.2026	přidáno