Nemovitosti

Prodej pole 10586 m²

Zlín, Velíková · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Velíková (Zlín), okres Zlín, nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích. Katastrální území Velíková -> parc. č. 791/28 (LV 504) -> parc. č. 791/29, 791/47, 791/53, 791/66 (LV 446), 791/45, 794/44 (LV 661) -> parc. č. 794/45, 794/48, 794/49, 794/52 (LV 660) -> výměra určená k prodeji 10 586 m2 Pozemky se nachází v katastrálním území Velíková, které je součástí statutárního města Zlín. Lokalita leží na východním okraji města v podhůří Hostýnských vrchů a spojuje klidné venkovské prostředí s výbornou dostupností krajského města. Nabízený soubor tvoří výhradně orná půda rozdělená na více parcel a listech vlastnictví. Díky poloze v blízkosti Zlína představují pozemky zajímavou nabídku v atraktivní lokalitě s dlouhodobou zemědělskou tradicí. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize i veškeré související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze správní poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
561 058 Kč (53 Kč/m²)
Pozemek
10586 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 3350 m MHD 10 m školka 864 m lékař 2200 m pošta 1940 m restaurace 179 m škola 2041 m

Odhad reálné ceny

623 473 Kč
rozpětí 540 497 – 740 590 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 586 065 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 607 074 · váha 83 %
Model z dat 613 239 · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 899 810 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 607 074 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 613 239 Kč (rozpětí 343 055 Kč – 1.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 899 810 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 561 058 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
8 m (Velíková - střed)
Nádraží
6974 m (Želechovice nad Dřevnicí)
Pardubice hl. n.
150 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
198 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno