prodej pole 129 352 m²

Mikulov · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej souboru pozemků orné půdy 129 352 m², k. ú. Mikulov na Moravě Exkluzivně nabízíme k prodeji soubor rozsáhlých pozemků zemědělské orné půdy v katastrálním území Mikulov na Moravě o celkové výměře 129.352 m². Jedná se o celkem o tři plochy s těmito výměrami: pozemek č.1 - 62.733 m². Bonita půdy dle BPEJ: 00600 - 59.647m² a 00401 - 3.086 m². Rozměry cca 348 × 180 m. pozemek č.2 - 55.004 m². Bonita půdy dle BPEJ: 00501 - 54.821m² a 00100 - 183 m². Rozměry cca 275 × 236 m (délky nejdelších stran). pozemek č.3 - 11.615 m². Bonita půdy dle BPEJ: 00600 - 10.368m², 00610 - 1.247m². Přístup je zajištěn po obecních a státních pozemcích. Více informací u makléře. Cena uvedena vč. provize RK. Exkluzivně nabízí Schmidt Reality Mikulov. 

Parametry

Cena: 6.73 mil. Kč (52 Kč/m²)
Pozemek: 129352 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Schmidt Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0000000068

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	6.73 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	672.63 mil. Kč

Odhad reálné ceny

11.10 mil. Kč

rozpětí 9.04 mil. – 19.74 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 11.01 mil. · váha 62 %

Model z dat 11.38 mil. · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 10.99 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 Kč/m² → 11.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 79% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.38 mil. Kč (rozpětí 6.37 mil. Kč – 19.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 10.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.73 mil. Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 130 m (Mikulov, u pošty)
Nádraží: 1079 m (Mikulov na Moravě)
Pardubice hl. n.: 149 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 197 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 672.63 mil. → 6.73 mil.
24.08.2026	přidáno