Nemovitosti

Prodej zahrady 348 m²

Zlín, Malenovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

V oblíbené zahrádkářské osadě Zahrádkáři Na Kálavách v Malenovicích u Zlína na Vás čeká prostorná udržovaná zahrada s krásným výhledem do okolí. Součástí pozemku je podsklepená zahradní chata s terasou, kde můžete trávit volné chvíle. Na pozemku pak naleznete také uzamykatelnou kůlnu, kam bezpečně uložíte vše potřebné k péči o zahradu. Velkou výhodou je, že chatka má své evidenční číslo. Popis: • Pozemek o rozloze cca 348 m², • zastavěná plocha cca 19 m², • elektřina 230 V, 400 V • sezónní voda přivedena do chaty, • přístup po obecní cestě a dále po příjezdové cestě a zatravněném chodníčku v areálu zahrádkářské osady. Jste vášniví zahrádkáři nebo jen hledáte místo k odpočinku v přírodě s dobrou dostupností do města? Pak je tato slunná zahrada přesně tím, co hledáte. Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky. Původní cena: 900.000 Kč

Parametry

Cena
790 000 Kč (2270 Kč/m²)
Pozemek
348 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
okno-nemovitosti

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Septik příjezdová cesta: Asfaltová, Štěrková umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 1163 m MHD 974 m školka 1502 m lékař 1451 m pošta 2079 m restaurace 1198 m škola 1471 m obchod 1163 m vlak 1351 m

Odhad reálné ceny

509 895 Kč
rozpětí 270 186 – 709 145 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 55 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 479 301 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 603 451 · váha 76 %
Model z dat 223 435 · váha 17 %
Cenová hladina (cr) 218 182 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (75% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 734 Kč/m² → 603 451 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 223 435 Kč (rozpětí 124 993 Kč – 384 874 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 218 182 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 790 000 Kč je o 55% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
143 m (Malenovice, Pod hradem)
Nádraží
264 m (Zlín-Malenovice zastávka)
Pardubice hl. n.
118 min · 1 přestup
Praha hl. n.
166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno