Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 963 m²

Zlín, Kostelec · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej dvou pozemků v Kostelci u Zlína o velikosti 963 m². Veškeré inženýrské sítě u pozemku. Šíře pozemku je 21,1m a délka 45m. Pozemky jsou vedeny v územním plánu pro rodinné bydlení. V tento moment vede v zadní části přes pozemek vedení vysokého napětí, které bude přemístěno do země a povede v přední části všech pozemků. Dle smlouvy s EG.D. mají být práce hotové nejpozději v roce 2027. Doporučuji prohlídku pozemků. Nabízím možnost výstavby s naší stavební firmou, která na vedlejších pozemcích právě provádí výstavbu domu. Zajistíme stavební povolení, připravíme projekt, postavíme stavbu na klíč s garancí ceny díla a kolaudace nebo realizujeme jen hrubou stavbu. Možnost také koupit také vedlejší pozemky. Více u makléře. Ev. číslo: 653517.

Parametry

Cena
6.50 mil. Kč (6750 Kč/m²)
Pozemek
963 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
dumrealit-czprofi

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace topení: Jiné umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1357 m MHD 115 m školka 615 m lékař 466 m pošta 504 m restaurace 660 m škola 708 m obchod 2972 m vlak 3984 m

Odhad reálné ceny

6.36 mil. Kč
rozpětí 4.69 mil. – 6.93 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 6.50 mil. · váha 86 %
Model z dat 7.07 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 2.29 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 750 Kč/m² → 6.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.07 mil. Kč (rozpětí 3.96 mil. Kč – 12.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.50 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
64 m (Kostelec, U Řadovek)
Nádraží
4050 m (Zlín-Podvesná)
Pardubice hl. n.
156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
204 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno