prodej komerčního pozemku 13 389 m²
Dyje · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej komerčního pozemku v k. ú. Dyje Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme ke koupi lukrativní komerční pozemek přímo u Znojma, který představuje ideální příležitost pro investory, developery a výrobní či logistické firmy. Hlavním lákadlem této nabídky je vedle velkorysé výměry strategická poloha s excelentní dostupností do klíčových měst, jako jsou Jihlava, Brno a Vídeň. Obrovským benefitem je navíc skutečnost, že s prodejem pozemku je spojen i již vypracovaný projekt na výstavbu skladovací haly. ZÁKLADNÍ INFORMACE - Katastrální území: Dyje - Číslo LV: 223 - Celková výměra: 13 389 m² - Předmět prodeje: parcela č. 605/4 (ostatní plocha) - Přístupová cesta: zajištěna přes pozemky obce, kraje a České republiky - Územní plán: zastavitelná plocha smíšená výrobní (H) HLAVNÍ VÝHODY A MOŽNOSTI VYUŽITÍ - Pozemek je přímo ušitý na míru pro komerční development a rozšiřování firemního zázemí - Územní plán primárně podporuje výstavbu objektů pro výrobu, skladování a výrobní služby - Flexibilita využití: přípustné je i občanské vybavení, obchod, služby či opravárenství - K dispozici vypracovaný projekt skladovací haly (ve fázi před stavebním povolením), který usnadní počáteční přípravy - Logistická poloha bezprostředně u Znojma - Bezproblémové napojení na hlavní tahy směr Brno, Jihlava a Rakousko - Dostatek prostoru umožňuje komfortní řešení parkování pro osobní i nákladní automobily na vlastním pozemku - Rozumné prostorové regulativy, které výškově navazují na sousední výrobní areál Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 14.73 mil. Kč (1100 Kč/m²)
- Pozemek
- 13389 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- investujdopole.cz s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2026-06-25-092318
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 14.73 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 147279.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
14.62 mil. Kč
rozpětí 13.59 mil. – 16.31 mil. Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.74 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
14.73 mil. · váha 85 %
Model z dat
12.06 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
18.03 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 100 Kč/m² → 14.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.06 mil. Kč (rozpětí 6.75 mil. Kč – 20.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 18.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14.73 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 938 m (Dyje, u železničního přejezdu)
- Nádraží
- 928 m (Dyje)
- Pardubice hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 201 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |