Prodej louky 21368 m²
Velký Ořechov, Velký Ořechov · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji velmi pěkný pozemek o výměře 21 368m² v obci Velký Ořechov zapsané na LV 714 jako trvalý trav.porost. Tvoří jej dvě parcely č. 506/2 o velikosti 20.034 m2 a p.č. 505/37 o velikosti 1.334 m2. Pozemek je udržovaný, v současné době se na něm hospodaří.
Pozemek se nachází u Ořechovské přehrady. Součástí pozemku je také cesta kolem přehrady. V územním plánu je veden jako "plochy smíšené nezastavěného území". Jsou zde přípustné menší zemědělské nebo hospodářské stavby a pozemek lze oplotit. Kolem celé přehrady vedou cesty až na pozemek.
Vodní nádrží je velmi hezky zasazená do okolní přírody. Mírné svahy Vizovických vrchů pokryté lesy, loukami a pastvinami dodávají poměrně rozlehlé vodní ploše malebnost. Přehrada byla zbudována v dolině Částkovického potoka, nachází se západně od vesnice a kromě ochrany proti povodním je využívána k chovu ryb a k rekreaci.
Pozemek je vhodný pro přímé hospodaření, jako velmi dobrá investice do nemovitostí a také pro milovníky přírody a rybaření.
Jsme přímí majitelé pozemku. Kupující neplatí žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej, připravíme kupní smlouvy, v případě potřeby Vám zajistíme další právní služby.
Parametry
- Cena
- 1.28 mil. Kč (60 Kč/m²)
- Pozemek
- 21368 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- real-stream
Vzdálenosti
MHD
259 m
školka
117 m
lékař
163 m
pošta
163 m
restaurace
1954 m
škola
125 m
vlak
5020 m
Odhad reálné ceny
2.99 mil. Kč
rozpětí 1.38 mil. – 7.17 mil. Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 57 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.81 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
1.19 mil. · váha 57 %
Model z dat
1.58 mil. · váha 29 %
Cenová hladina
(cr)
13.40 mil. · váha 14 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 1.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.58 mil. Kč (rozpětí 883 815 Kč – 2.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 13.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.28 mil. Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 160 m (Velký Ořechov, aut. st.)
- Nádraží
- 5027 m (Biskupice u Luhačovic)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |