prodej pole 8 074 m²

Ostrov u Macochy · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

drazba — Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole v k. ú. Ostrov u Macochy U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. ‌ k. ú. Ostrov u Macochy LV č. 132 o výměře 8074 m² • Parcela č. 2333 - o výměře 2146m² (Orná půda) • Parcela č. 2343 - o výměře 5928m² (Orná půda) ‌ Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce. ‌ Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. ‌ Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 300 000 Kč (37 Kč/m²)
Pozemek: 8074 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-06-25-120048

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	300 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	30.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

300 000 Kč

37 Kč/m²

Odhad reálné ceny

565 780 Kč

420 646 – 1.12 mil. Kč

Nabídka je 47 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 531 833 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 20 km) 521 334 · váha 35 %

Model z dat 587 497 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 615 642 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 37 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 Kč/m² → 521 334 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 146% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 587 497 Kč (rozpětí 374 298 Kč – 991 111 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 615 642 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 300 000 Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 21.09.2026 00:24

Jedná se o prodej orné půdy o výměře 8074 m² s přístupem přes obecní pozemky. Pozemek je nabízen formou výběrového řízení nejvyšší nabídce.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: celý proces služby je ZDARMA

Dostupnost

Zastávka: 737 m (Vilémovice, Macocha rozc. 2.0)
Nádraží: 7689 m (Blansko)
Brno hl. n.: 119 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 169 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 178 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 186 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 199 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 217 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 269 min · 3 přestupy
Liberec: 272 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 277 min · 3 přestupy
České Budějovice: 293 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 30.00 mil. → 300 000
24.08.2026	přidáno