Nemovitosti

Prodej pole 4520 m²

Karlovice, Karlovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji zemědělský pozemek v okrese Zlín, v katastrálním území Karlovice u Zlína, zapsaný na listu vlastnictví č. 327. Lokalita se nachází pouhých 11 km od města Zlína, což zajišťuje velmi dobrou dostupnost a atraktivní polohu v rámci regionu. HLAVNÍ VÝHODY NABÍDKY -> bonita 12,88 Kč na škále 1 a 19,79 Kč, vysoce kvalitní půda -> bonita vyšší než průměr katastrálního území, nadstandardní produkční potenciál -> výlučné vlastnictví, bez spoluvlastnických podílů -> zajištěn přístup, bezproblémová dostupnost a obhospodařování -> pouze 11 km od Zlína Pro více informací o tomto pozemku mě kontaktujte telefonicky nebo e-mailem. Pozemek nabízím k exkluzivnímu prodeji v zastoupení vlastníka. Cena je uvedena včetně provize. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
212 440 Kč (47 Kč/m²)
Pozemek
4520 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 3188 m MHD 108 m školka 1546 m lékař 3466 m pošta 3506 m restaurace 1882 m škola 3226 m obchod 3188 m vlak 3355 m

Odhad reálné ceny

219 445 Kč
rozpětí 209 407 – 255 837 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 206 278 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 210 243 · váha 92 %
Model z dat 296 434 · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 384 200 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 47 Kč/m² → 210 243 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 296 434 Kč (rozpětí 165 830 Kč – 510 618 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 384 200 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 212 440 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
107 m (Karlovice, točna)
Nádraží
3357 m (Zlín-Malenovice zastávka)
Pardubice hl. n.
139 min · 1 přestup
Praha hl. n.
187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno