Prodej komerčního pozemku 14247 m²

Lípa · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Společnost EURO REALITY ZLÍN exkluzivně nabízí k prodeji rozsáhlé komerční pozemky v atraktivní a dynamicky se rozvíjející lokalitě Lípa nad Dřevnicí, v bezprostřední blízkosti krajského města Zlína. 

Pozemky jsou situovány ve strategické poloze s výbornou dopravní dostupností a přímým napojením na hlavní dopravní tahy regionu, což z této nabídky činí ideální příležitost pro investory, developery i společnosti hledající reprezentativní zázemí pro své podnikání. 

Dle platného územního plánu jsou pozemky určeny ke komerční výstavbě s možností širokého spektra využití, například pro:

   • sídlo společnosti či reprezentativní showroom,
   • obchodní a prodejní prostory,
   • administrativní, servisní nebo výrobní zázemí,
   • logistické a skladové areály,
   • kombinované komerční provozy. 

Významnou předností této nabídky je vysoká flexibilita využití území, včetně možnosti rozdělení pozemků na více samostatných celků a jejich následného individuálního prodeje dle konkrétních požadavků budoucích vlastníků. Nemovitost tak představuje zajímavou příležitost jak pro rozsáhlejší developerské projekty, tak pro menší podnikatelské záměry v perspektivní lokalitě v těsné blízkosti Zlína. 

Pro více informací, územně plánovací dokumentaci či osobní jednání nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 29.90 mil. Kč (2099 Kč/m²)
Pozemek: 14247 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: euro-reality-zlin

Vzdálenosti

bankomat 4405 m MHD 196 m školka 86 m lékař 1682 m pošta 1645 m restaurace 14 m škola 1056 m vlak 119 m

Odhad reálné ceny

28.62 mil. Kč

rozpětí 26.68 mil. – 32.85 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 29.90 mil. · váha 82 %

Model z dat 24.63 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 19.19 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 099 Kč/m² → 29.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24.63 mil. Kč (rozpětí 13.78 mil. Kč – 42.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 19.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 29.90 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 196 m (Lípa)
Nádraží: 103 m (Lípa nad Dřevnicí)
Pardubice hl. n.: 131 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 179 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno