Nemovitosti

Prodej louky 7746 m²

Lhota, Lhota · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Lhota u Zlína (Lhota) v okrese Zlín nabízím k prodeji soubor pozemků ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Lhota u Zlína (Lhota), celková výměra 7 746 m2 -> parc. č. 2088, 2095, 2110, 2150, 2165 (LV 307) Lokalita leží v zázemí krajského města Zlín a je součástí tradičně obhospodařované krajiny jihovýchodní Moravy. Soubor pozemků tvoří výhradně trvalé travní porosty. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
325 332 Kč (42 Kč/m²)
Pozemek
7746 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 4368 m MHD 23 m školka 338 m lékař 2598 m pošta 2598 m restaurace 2337 m škola 2606 m obchod 4401 m vlak 4451 m

Odhad reálné ceny

1.78 mil. Kč
rozpětí 738 482 – 4.12 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 82 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 749 885 · váha 40 %
Model z dat 1.33 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 4.86 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 97 Kč/m² → 749 885 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 108% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.33 mil. Kč (rozpětí 741 332 Kč – 2.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 4.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 325 332 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 09:04

Prodej souboru pozemků tvořených trvalými travními porosty ve výlučném vlastnictví v lokalitě Lhota u Zlína. Pozemky se nacházejí v zázemí krajského města.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
V ceně je zahrnuta provize a související právní služby.

Dostupnost

Zastávka
19 m (Lhota)
Nádraží
4454 m (Zlín-U mlýna)
Pardubice hl. n.
148 min · 1 přestup
Praha hl. n.
196 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno