prodej pole 3 963 m²
Velké Němčice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pole v k. ú. Velké Němčice U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Velké Němčice LV č. 138 o výměře 3963 m² • Parcela č. 5283 - o výměře 3963 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky městysu. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 410 970 Kč (104 Kč/m²)
- Pozemek
- 3963 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- investujdopole.cz s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2026-06-25-125248
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 410 970 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 410.97 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
374 671 Kč
rozpětí 291 923 – 753 612 Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 10 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 352 190 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 8 km)
410 963 · váha 40 %
Model z dat
356 656 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
336 855 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 104 Kč/m² → 410 963 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 123% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 356 656 Kč (rozpětí 199 519 Kč – 614 353 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 336 855 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 410 970 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 476 m (Velké Němčice, Boudky)
- Nádraží
- 5292 m (Židlochovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 410.97 mil. → 410 970 |
| 24.08.2026 | přidáno |