Nemovitosti

Prodej pole 40179 m²

Slušovice, Slušovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Slušovice (okres Zlín) nabízím k prodeji soubor sedmi pozemků ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Slušovice, celková výměra 40 179 m2 -> parc. č. 262/23, 355/11, 1570/3, 1590/1, 1590/17, 1611/8, 1721/9 (LV 159) Nabídka má celkovou výměru přes 4 ha. Samotná orná půda zaujímá více než 3 ha. Pozemky se nacházejí ve Slušovicích v okrese Zlín, v oblasti povodí Moravy. Zemědělský charakter lokality je výrazný i v rámci celého katastru Slušovic. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
1.81 mil. Kč (45 Kč/m²)
Pozemek
40179 m²
Vlastnictví
Rezervováno
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 157 m MHD 18 m školka 76 m lékař 68 m pošta 153 m restaurace 16 m škola 567 m vlak 3595 m

Odhad reálné ceny

2.54 mil. Kč
rozpětí 2.03 mil. – 4.05 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 45 km) 2.43 mil. · váha 68 %
Model z dat 2.47 mil. · váha 22 %
Cenová hladina (cr) 3.42 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 20 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 Kč/m² → 2.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.47 mil. Kč (rozpětí 1.38 mil. Kč – 4.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 3.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.81 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
59 m (Slušovice, náměstí)
Nádraží
3592 m (Zádveřice)
Pardubice hl. n.
168 min · 1 přestup
Praha hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno