prodej stavebního pozemku 400 m²

Nížkovice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek o výměře 400 m² v obci Nížkovice Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře přibližně 400 m² v obci Nížkovice. Pozemek vznikne oddělením z větší parcely na základě geometrického plánu a představuje ideální příležitost pro výstavbu rodinného domu v příjemném a klidném prostředí. Pozemek se nachází v zastavěné části obce, je přístupný přímo z obecní komunikace a jeho mírně svažitý terén nabízí zajímavé možnosti pro architektonické řešení stavby i úpravu zahrady. V dosahu pozemku jsou veškeré důležité inženýrské sítě elektřina, obecní vodovod, splašková kanalizace i plynovod, což výrazně usnadňuje budoucí výstavbu. Velkou výhodou je také skutečnost, že na sousedním pozemku právě probíhá výstavba nového rodinného domu, což potvrzuje atraktivitu lokality a její další rozvoj. Obec Nížkovice nabízí klidné venkovské bydlení s dobrou občanskou vybaveností v okolních městech. Do Slavkova u Brna dojedete za několik minut, pohodlně dostupné jsou také Bučovice, Vyškov i Brno, což z této lokality činí ideální místo pro každodenní dojíždění za prací. Pokud hledáte stavební pozemek v příjemné lokalitě s dobrou dostupností a připravenou technickou infrastrukturou, je tato nabídka skvělou příležitostí. Přesná výměra a hranice pozemku budou stanoveny geometrickým plánem. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.99 mil. Kč (7475 Kč/m²)
Pozemek: 400 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: OPENREALITY, realitní kancelář, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-4585

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.99 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	29900.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.64 mil. Kč

rozpětí 974 267 – 2.86 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 2.99 mil. · váha 78 %

Model z dat 1.62 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 953 032 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 475 Kč/m² → 2.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.62 mil. Kč (rozpětí 906 478 Kč – 2.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 953 032 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 196 m (Nížkovice)
Nádraží: 4455 m (Slavkov u Brna)
Pardubice hl. n.: 123 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 171 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno