prodej pole 1 065 m²

Vojkovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej podílu 1/3 pole 1 065 m², Vojkovice Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemek ke koupi. k. ú. Vojkovice u Židlochovic LV č. 324 o celkové výměře 1065 m², podíl 1/3 • Parcela č. 602/1 - o výměře 3194 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce a České republiky. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 115 000 Kč (108 Kč/m²)
Pozemek: 1065 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-06-25-194557

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.10.2026	115 000 Kč	-32.0 %
25.08.2026	169 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	169.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

115 000 Kč

108 Kč/m²

Odhad reálné ceny

75 570 Kč

63 367 – 132 988 Kč

Nabídka je 52 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).

Jistota odhadu 11 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 71 036 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 8 km) 63 829 · váha 69 %

Model z dat 110 902 · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 81 206 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 Kč/m² → 63 829 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 79% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 110 902 Kč (rozpětí 70 656 Kč – 187 092 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 81 206 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 115 000 Kč je o 52% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 340 m (Vojkovice, sídliště)
Nádraží: 141 m (Vojkovice nad Svratkou)
Brno hl. n.: 25 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 85 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 95 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 104 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 143 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 195 min · 1 přestup
Liberec: 198 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 203 min · 1 přestup
České Budějovice: 213 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.10.2026	zlevněno 169 000 → 115 000
25.08.2026	zlevněno 169.00 mil. → 169 000
24.08.2026	přidáno